Брокеридж
Полный цикл услуг от изысканий до управления
Лучшие мировые практики и технологии в наших решениях для проектов отелей
Эффективные решения на каждом этапе реализации проекта
Брокеридж — это профессиональная услуга по поиску и привлечению арендаторов или покупателей для коммерческой недвижимости, либо по подбору объектов для арендаторов и инвесторов.
Консалтинговая компания действует как связующее звено между собственником недвижимости и потенциальными пользователями, обеспечивая полное сопровождение сделки и защиту интересов клиента.
Арендный брокеридж (Leasing Brokerage)
- Поиск и привлечение арендаторов для офисов, ритейла, складов, гостиниц
- Разработка маркетинговой стратегии по сдаче объекта в аренду
- Организация показов и ведение переговоров
- Согласование коммерческих условий, подписание договоров аренды
- Сопровождение сделок и ввод арендатора
Инвестиционный брокеридж (Investment Brokerage)
- Продажа объектов коммерческой недвижимости (income-generating assets)
- Поиск покупателя или инвестора под проект
- Анализ доходности и инвестиционной привлекательности
- Подготовка инвестиционного меморандума
- Структурирование и сопровождение сделки
Поиск недвижимости под арендатора или покупателя (Tenant/Buyer Representation)
- Анализ потребностей арендатора или инвестора
- Подбор и ранжирование объектов по параметрам
- Организация просмотров, получение условий
- Поддержка на переговорах и оформление сделки
Аналитика и подготовка
- Анализ рынка (вакантность, ставки, конкурентное окружение)
- Разработка стратегии позиционирования объекта
- Анализ сильных и слабых сторон объекта
- Подготовка технических и маркетинговых материалов (листинг, презентации)
Маркетинг и продвижение
- Создание профессиональных маркетинговых материалов
- Продвижение через брокерскую сеть, профильные платформы, прямые контакты
- Проведение брокер-туров, презентаций для арендаторов
- Работа с базами данных и CRM-системами
Ведение переговоров
- Проведение переговоров с потенциальными арендаторами/покупателями
- Формирование и согласование коммерческих предложений (LOI, term-sheet)
- Юридическое и техническое сопровождение переговоров
- Баланс интересов сторон для успешного закрытия сделки
Закрытие сделки
- Поддержка при подписании договора аренды/купли-продажи
- Контроль юридической чистоты сделки
- Консультирование по регистрационным действиям, передаче площадей
- Передача объекта и оформление финальных актов
Содержание:
Портфолио: примеры проектов
Нам доверяют
